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办理房产证有期限限制吗

2022-04-01 05:39:26

  依据我国相关法律的规定,房屋作为不动产,其所有权是以登记为准的,房屋进行登记后,房屋管理部门会发给产权人房产证的,那么办理房产证有没有期限的限制?下面由长春律师为读者进行的解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

  一、办理房产证有期限限制吗

  房屋办理房产证是有时间限制的,房产证办理的期限包括商品房买卖合同约定的期限、房屋交付使用之日起90日。

  第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:

  (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;

  (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;

  (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。

  合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。


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  二、安置房房产证实办理流程

  1、房地产评价。到地点县区或市的房产买卖大厅。办理这项时先要决议由谁担任评价费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房子平面图(在房产证的后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自个保管以防丢掉,留复印件在买卖大厅即可。评价由地点的市一级房产评价机构担任,因为要评价的多,通常得等一段时间。评价费占房产评价额的0.5%,交完钱后给你两份评价陈述。

  2、交营业税。到房产地点的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评价陈述。(一般住宅满5年免征,不满5年差额征收;非一般住宅缺乏5年全额征收,满5年差额征收)

  3、办理房产证过户。到房产买卖大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房子平面图(在房产证的后一页的图,要把里边内容挡住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证实(地税上给的东西),房产评价陈述。这是需求买卖双方都到签字,按手印,成婚的需求带上夫妻双方的身份证及复印件。

  4、买卖费,按房子3元/平方米收,签完字后,还需求到本地财政局交契税。

  5、收取房产证。需求交登记费80元,工本费10元,印花税5元。

  看下来,安置房办房产证费用首要即是由上述几个方面构成,需求留意各地安置房办房产证费用有所不同。我们若需了解本地安置房办房产证费用,可登录本地房管局官网进行查询。


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